Onroerendezaakbelastingen (OZB) en Ondernemersfonds Uithoorn
Degene die op 1 januari van het belastingjaar eigenaar is van een woning of een niet woning object (zoals bijvoorbeeld een bedrijfsobject of een perceel grond/eiland) betaalt eigenarenbelasting.
Degene die op 1 januari van het belastingjaar gebruiker is van een niet woning object betaalt gebruikersbelasting.
De gemeenteraad heeft in 2012 ingestemd met het verzoek van de georganiseerde ondernemers, vertegenwoordigd in de Stichting Uithoorn in Bedrijf (SUB), tot het instellen van een opslag op de OZB voor niet-woningen van 10% met ingang van 1 januari 2013.
In 2015 heeft de gemeenteraad ingestemd met een verlenging van het Ondernemersfonds voor drie jaar (van 1-1-2016 tot en met 31-12-2018). In 2018 vindt er een evaluatie plaats waarbij besloten kan worden om het Ondernemersfonds al dan niet voort te zetten.
Een Ondernemersfonds is een fonds door en voor ondernemers. De gemeente int vanaf 2013 een extra opslag van 10% op de huidige OZB niet-woningen aanslagen. De opbrengsten worden vervolgens naar de Stichting Ondernemersfonds overgemaakt. Iedere georganiseerde groep ondernemers met een gezamenlijk initiatief kan een plan indienen om aanspraak te maken op een bijdrage uit het fonds.
Met de vaststelling van het Ondernemersfonds door de raad is voor de georganiseerde ondernemers een belangrijke mijlpaal bereikt. Vanaf 2013 zijn er structurele financiële middelen beschikbaar voor de uitvoering van collectieve projecten en activiteiten die een bijdrage leveren aan het verbeteren van het vestigingsklimaat in Uithoorn.
Wilt u meer informatie over het Ondernemersfonds dan kunt u contact opnemen met Joep Szejnoga.
Meestgestelde vragen
-
Hoe bepaalt de gemeente de hoogte van de OZB aanslag? ({{ (accordion=='hoe-bepaalt-de-gemeente-de-hoogte-van-de-ozb-aanslag') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Voor het bepalen van de hoogte van uw aanslag geldt de volgende rekensom: WOZ-waarde maal het tarief van uw gemeente.
Voorbeeld 1: stel uw WOZ-waarde bedraagt € 350.000 en het tarief van uw gemeente bedraagt 0,0950%, dan is de hoogte van uw aanslag € 332,50.
Voorbeeld 2: stel uw WOZ-waarde bedraagt € 225.000 en het tarief van uw gemeente bedraagt 0,1080%, dan is de hoogte van uw aanslag € 243,00.
Voor de exacte tarieven, zie Tarieven.
-
Ik ga verhuizen, heb ik recht op vermindering? ({{ (accordion=='ik-ga-verhuizen-heb-ik-recht-op-vermindering') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Als u in de loop van het jaar verhuist, heeft u geen recht op een vermindering van de aanslag onroerende zaakbelasting. De belastingplicht wordt op 1 januari van het belastingjaar bepaald en geldt voor het gehele belastingjaar. Tussentijdse verhuizingen hebben dus geen invloed op de opgelegde aanslag. Bij overdracht van een object, wordt de aanslag ozb in de regel bij de notaris verrekend met de nieuwe eigenaar.
-
Ik heb een pand in aanbouw, moet ik OZB betalen? ({{ (accordion=='ik-heb-een-pand-in-aanbouw-moet-ik-ozb-betalen') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Ook voor panden in aanbouw moet OZB betaald worden.
-
Ik heb mijn woning verkocht maar betaal nog steeds OZB ({{ (accordion=='ik-heb-mijn-woning-verkocht-maar-betaal-nog-steeds-ozb') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Voor het bepalen van de belastingplicht is de situatie op 1 januari van het belastingjaar doorslagevend. Als u de woning na deze datum verkoopt, dan moet u toch voor het gehele jaar betalen. Betaalt u via automatische incasso, dan lopen de termijnen voor de betaling ook gewoon door na de verkoop.
-
Ik was op 1 januari geen eigenaar of gebruiker ({{ (accordion=='ik-was-op-1-januari-geen-eigenaar-of-gebruiker') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
De aanslag voor het OZB eigendom gaat naar degene die op 1 januari van het belastingjaar, volgens de gegevens van het Kadaster, eigenaar is van een object. De eigendomsgegevens die het Kadaster aan de gemeente levert zijn dus leidend, tenzij u stukken kunt overleggen waaruit blijkt dat de werkelijke eigendomssituatie anders is.
De aanslag OZB voor het gebruik gaat naar degene die op 1 januari van het belastingjaar gebruiker is van een niet-woning zoals b.v. een kantoorpand. Daarbij kijkt de gemeente naar de gegevens van de Kamer van Koophandel of een geldend huurcontract, tenzij u kunt aantonen dat de werkelijke gebruikssituatie anders is.
Als u een aanslag heeft ontvangen die volgens u ten onrechte aan u is gericht, dan kunt u hiertegen bezwaar maken. Levert u daarbij zoveel mogelijk bewijsstukken aan.
Als u op 1 januari geen gebruiker was maar wel een aanslag heeft ontvangen die volgens u ten onrechte aan u is gericht, dan kunt u hiertegen bezwaar maken. Levert u daarbij zoveel mogelijk bewijsstukken aan waaruit blijkt dat u niet de gebruiker was op 1 januari. U kunt dit ook digitaal via de e-mail aanleveren. -
Waarom is 1 januari zo belangrijk? ({{ (accordion=='waarom-is-1-januari-zo-belangrijk') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
De situatie op 1 januari van het belastingjaar is bepalend voor het gehele jaar. Verkoop of verhuizing in de loop van het jaar, leidt niet tot een vermindering van de aanslag. Stel u verkoopt op 2 januari het object of u verhuist, dan moet u toch voor het gehele jaar betalen. Wél wordt bij verkoop van een object via de notaris in de regel de eigenarenbelasting verrekend met de nieuwe eigenaar.
-
Waarom moet ik OZB betalen? ({{ (accordion=='waarom-moet-ik-ozb-betalen') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Elke gemeente in Nederland heft onroerendezaakbelasting (OZB). Dit is een belangrijk onderdeel van de inkomsten van de gemeente. Deze inkomsten zijn nodig om voorzieningen op peil te houden, voor onderhoud en voor investeringen. Denk hierbij aan uitgaven op het gebied van bouwen en wonen, verkeer en vervoer, milieu, gezondheidszorg, welzijn, sociale zaken, groenvoorzieningen enz.
-
Wie betaalt OZB? ({{ (accordion=='wie-betaalt-ozb') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Voor de heffing van de onroerendezaakbelasting (OZB) bestaat er onderscheid tussen een eigenarenbelasting en een gebruikersbelasting:
- Eigenarenbelasting: belastingplichtig is de eigenaar van de onroerende zaak, zoals die geregistreerd staat bij het Kadaster. Dit geldt bijvoorbeeld ook als er sprake is van erfpacht of vruchtgebruik.
- Gebruikersbelasting: belastingplichtig is degene die het onroerend goed gebruikt. Bijvoorbeeld een huurder of een eigenaar die zijn onroerende zaak zelf gebruikt. De eigenaar die ook gebruiker is, krijgt dus twee aanslagen. Voor woningen is het OZB-gebruikersgedeelte in 2006 afgeschaft.